マンション 投資の話題

よく、不動産投資（特にワンルームマンション）の勧誘電話がかかってきます。投資....
よく、不動産投資（特にワンルームマンション）の勧誘電話がかかってきます。投資をやっているいろんな人の意見を聞くと、①都心で新築マンションより中古で手頃な価格のものがいいようです。中古でも新築とそれほど変わらない家賃賃貸が期待できるからとのことでした。②場所にもよるとのことですが、失敗したと思ったら、早く損切りすること、③新築のマンションを勧める多くの業者は詐欺に近い、不利な内容で契約させられるので止めておけ、とのことでした。マンション投資に詳しい方、ご意見ください。投資のコツなど教えて頂けましたら幸いです。（記事全文）
新築の投資用マンション購入について
新築の投資用マンション購入について主人が新築マンションを投資目的で購入しようと検討中です。私はその筋の知識がないため、漠然とした不安を抱えつつも反対する理由が見つからない状況です。ぜひお知恵を貸してください。マンションの条件は・現在新築売出し中の１R、２５平米・価格は２３００万円・山手線最寄り駅まで徒歩５分・１Rからファミリー向けまでが集まったマンションの中の２階部分・南向き、バルコニーも広め周辺状況は・近隣の同規模の１Rの賃貸価格は８～９万円・下町の風情を残す地区で、マンション自体が少ないため、価格の下落は少ないと思われる（夫談）私たち夫婦の状況は・夫２０代後半、私は３０代前半です・夫の年収は３８０万円・私はアルバイトのみ毎月１５万円ほど・現在の貯蓄額は８００万円・現在８３０００円の賃貸に住んでいます・今年中には子供を作りたく、この先子供は２人は欲しいと思っています夫いわく、ざっくり計算すると表面利回りは１４％実利回りは８％で、利益が出るということです。そうは言っても３５年もローンを組むことを考えると、３５年後に日本の経済や周辺環境の変化がどうなっているか予想もできず、負債にならないか、などなど心配です。今は賃貸ですが、この先住宅を取得したくなったときのことを考えても、貯金には手をつけないほうがよいのではないかと、かんがえてしまいます。高給取りでもなく、あまるほどの貯金がない私たちにとって、新築マンション投資のメリットはあるのでしょうか？以上、その道に詳しい方や、ご経験のある方のご意見をお願いいたします。（記事全文）
投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。投資用ﾏﾝｼｮﾝでローンを組む場合借り入れ時条件....
投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。投資用ﾏﾝｼｮﾝでローンを組む場合借り入れ時条件があると聞いた事があるんですが？投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。ローンを組んで借り入れしたいと思いますが、部屋の広さ等でローンを組めないと聞いた事があるんですがそうなんでしょうか？また、実際に住むのと投資用ではローンを組む際に違いはあるんでしょうか？（記事全文）

不動産ファンドのクリード、更生法申請 負債６５０億円
朝日新聞
ドイツや韓国でも投資を行っていたが、サブプライムローン問題の表面化で不動産市況が悪化し、所有するオフィスやマンションの販売が滞った。人員削減や事業売却を進めたが、１月上旬が期限の債務返済にめどがつかなかったという。 同社は上場不動産投資信託（Ｊリート） ...（記事全文）

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